Theo Báo cáo Tâm lý người tiêu dùng bất động sản 2024 của Batdongsan.com.vn, 65% người được khảo sát có kế hoạch mua nhà trong vòng 12 tháng tới, trong đó 64% thuộc nhóm dưới 40 tuổi. Điều này cho thấy nhu cầu an cư lớn của người trẻ, nhưng hành trình hiện thực hóa lại không đơn giản.
Trở ngại lớn nhất nằm ở khoảng cách ngày càng giãn rộng giữa thu nhập và giá nhà. Số liệu từ Global Property Guide cho thấy, giá bất động sản Việt Nam đã tăng 59% giai đoạn 2019-2024, cao hơn cả Mỹ (54%) và Singapore (37%). Trong khi đó, thu nhập bình quân chỉ tăng khoảng 6-7% mỗi năm. Một người trẻ thuộc thế hệ 9X hiện cần tới 26 năm tích lũy thu nhập để sở hữu căn hộ trị giá 3 tỷ đồng, nếu không có sự hỗ trợ từ gia đình hoặc các tổ chức tài chính.
Chung cư cao cấp phía Tây Hà Nội tháng 11/2024. Ảnh:Giang Huy
Quốc Hưng (35 tuổi, Hà Nội) cho biết mức lương hàng tháng của anh dao động 20-25 triệu đồng, nhưng nhiều năm qua vẫn chưa dám nghĩ đến việc mua nhà. "Tôi lo ngại áp lực trả nợ kéo dài, nhất là nếu có biến động thu nhập thì rất khó xoay xở. Vì vậy, tôi chọn tiếp tục thuê nhà dù đã tích cóp được một phần", anh chia sẻ.
Thực tế cho thấy, áp lực trả nợ khi thu nhập chưa ổn định vẫn là rào cản lớn với người trẻ, ngay cả khi nhiều ngân hàng hiện đã hỗ trợ cho vay tới 70-80% giá trị bất động sản.
Để hỗ trợ người trẻ hoàn thành dự định mua nhà, Ngân hàng Phương Đông (OCB) triển khai gói vay "Nhẹ nhàng Linh hoạt - Kiến tạo Đặc quyền", hướng tới nhóm khách hàng trẻ có tiềm năng thu nhập tăng trưởng, nhưng còn gặp khó khăn tài chính trong giai đoạn đầu.
Gói vay được thiết kế với ba điểm nổi bật: linh hoạt theo dòng tiền, hạn mức lớn và thời gian dài và chiến lược tài chính cá nhân hóa. Khách hàng có thể ân hạn gốc lên đến 60 tháng, giảm 50% nghĩa vụ trả nợ trong giai đoạn đầu, hoặc lựa chọn tạm dừng trả gốc đến cuối kỳ sau khi đã thanh toán một nửa dư nợ.
Song song đó, gói vay hỗ trợ hạn mức đến 100 tỷ đồng, thời hạn tối đa 40 năm, giúp người vay chủ động giãn áp lực trả nợ theo từng giai đoạn. OCB cũng cung cấp nhiều lựa chọn lãi suất ưu đãi từ 5,5% một năm, kết hợp tư vấn chiến lược tài chính dài hạn.
Gói vay "Nhẹ nhàng Linh hoạt – Kiến tạo Đặc quyền" được thiết kế hướng tới khách hàng là những người trẻ năng động. Ảnh: OCB
Anh Minh (nhân viên văn phòng, Hà Nội) cho biết, sau nhiều năm thuê nhà và tích góp, anh vẫn chần chừ sợ không kham nổi gánh nặng trả nợ hàng tháng.
"Nhưng khi biết đến gói vay của OCB cho ân hạn và giảm 50% khoản trả hàng tháng, tôi và vợ quyết định tiến hành ngay. Cảm giác được sở hữu căn nhà đầu tiên, vừa vặn với khả năng tài chính, thật sự rất khác biệt", anh chia sẻ.
Theo đại diện ngân hàng, gói vay được thiết kế xoay quanh nhu cầu và khả năng tài chính thực tế của người trẻ, hướng đến mục tiêu hỗ trợ an cư theo hướng bền vững, linh hoạt trong bối cảnh giá nhà liên tục tăng cao. Với các chính sách ân hạn, lộ trình thanh toán phù hợp và thời hạn vay dài, đây là một trong những giải pháp kỳ vọng sẽ giúp người trẻ từng bước sở hữu nhà ở mà không chịu áp lực tài chính lớn trong những năm đầu.
Minh Ngọc
