1. Tuổi Tý – Cơ hội mua nhà nhờ khoản tiền bất ngờ
Người tuổi Tý vốn giỏi quan sát và biết tận dụng cơ hội. Cuối năm 2025, một khoản thu nhập ngoài dự kiến (từ công việc phụ, tiền thưởng hoặc đầu tư sinh lời) sẽ giúp bạn đủ tài chính để đặt cọc căn hộ.
Điểm cần lưu ý: Chọn căn hộ tầm giá phù hợp, tránh vay quá 40% giá trị để không áp lực trả nợ.
Gợi ý tài chính: Nếu giá căn hộ 2 tỷ đồng, hãy chuẩn bị ít nhất 1,2 tỷ tiền vốn tự có, phần còn lại vay ngân hàng kỳ hạn 15 năm để lãi suất nhẹ.
2. Tuổi Dần – Được người thân hỗ trợ vốn
Người tuổi Dần năm nay được quý nhân giúp đỡ, đặc biệt là từ gia đình. Đây có thể là khoản tiền cho vay không lãi hoặc một phần quà tài chính để bạn yên tâm ký hợp đồng mua nhà.
Điểm cần lưu ý: Thương lượng rõ ràng về quyền sở hữu nếu có sự góp vốn của người thân để tránh rắc rối sau này.
Gợi ý tài chính: Nếu được hỗ trợ khoảng 500 triệu, hãy ưu tiên chọn căn hộ ở vị trí đang phát triển, có tiềm năng tăng giá trong 3–5 năm tới.
3. Tuổi Thìn – Lợi thế từ công việc và thu nhập tăng
Cuối năm 2025, tuổi Thìn dễ được tăng lương, thưởng hoặc ký kết hợp đồng kinh doanh lớn. Dòng tiền ổn định và tăng trưởng giúp bạn tự tin bước vào kế hoạch mua căn hộ đầu tiên.
Điểm cần lưu ý: Xác định rõ khả năng trả nợ hàng tháng (không vượt quá 35% thu nhập).
Gợi ý tài chính: Nếu thu nhập ròng 30 triệu/tháng, khoản trả góp an toàn là dưới 10,5 triệu/tháng, tương ứng mức vay 900 triệu – 1,1 tỷ.
4. Tuổi Hợi – Chớp thời cơ giá tốt
Người tuổi Hợi có vận may về bất động sản cuối năm nay. Không chỉ gặp dự án giảm giá hoặc ưu đãi thanh toán, bạn còn dễ tìm được căn hộ hợp gu với giá thấp hơn thị trường.
Điểm cần lưu ý: Kiểm tra kỹ pháp lý, tiến độ dự án và các chi phí ẩn (phí bảo trì, thuế, nội thất…).
Gợi ý tài chính: Nếu tìm được căn hộ giảm 5–10%, hãy dùng khoản chênh lệch để làm quỹ dự phòng trả nợ.
Bảng gợi ý kế hoạch tài chính mua căn hộ đầu tiên (tham khảo)
| Vốn tự có | 900 triệu – 1,2 tỷ | Tối thiểu 50–60% giá trị căn hộ |
| Khoản vay ngân hàng | 600 – 900 triệu | Kỳ hạn 15 năm, trả góp dưới 35% thu nhập |
| Chi phí thuế & phí công chứng | 2% – 3% giá trị căn hộ | Bao gồm thuế trước bạ, phí hồ sơ |
| Nội thất cơ bản | 100 – 200 triệu | Tuỳ nhu cầu |
| Quỹ dự phòng 6 tháng trả nợ | Tương đương 6 kỳ thanh toán | Giúp an toàn tài chính |
Lời khuyên chung
- Kiểm tra kỹ pháp lý dự án trước khi ký hợp đồng.
- So sánh ít nhất 3–5 dự án để chọn giá và tiện ích tốt nhất.
- Giữ quỹ dự phòng để tránh áp lực trả nợ trong những tháng đầu.
Cuối năm 2025, nếu thuộc 1 trong 4 con giáp này và biết tính toán hợp lý, bạn hoàn toàn có thể biến ước mơ mua căn hộ đầu tiên thành hiện thực.
Thông tin mang tính chất tham khảo
