Bên cạnh thị trường bán lẻ sôi động vào thời điểm cuối năm thì shophouse tọa lạc tại những vị trí đẹp, đón lượng lớn khách hàng càng được săn đón. Những shophouse tại phức hợp thương mại ngoài lợi thế khai thác kinh doanh và cho thuê đem lại lợi nhuận tốt còn sở hữu tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn, ít chịu ảnh hưởng biến động thị trường.
Dữ liệu của CBRE Việt Nam cho hay, tỷ suất sinh lời của shophouse dao động từ 25% đến thậm chí 100% so với giá căn hộ tùy vào từng vị trí và thời điểm. Tại TP HCM, mức tăng trưởng của phân khúc này được ghi nhận tại một số dự án khu đô thị lớn ở khu vực quận 2, 9 cũ (TP Thủ Đức). Bên cạnh tỷ suất sinh lời nhờ tăng giá, dòng sản phẩm này đặt tại các khu phức hợp cao cấp, tập trung đông dân cư mang đến lợi thế kinh doanh hoặc cho thuê, thu về lợi nhuận đều đặn mỗi tháng.
Khách hàng tìm hiểu một dự án bất động sản tại Thuận An (Bình Dương). Ảnh: Dũng Trần
Mặc dù nhận nhiều quan tâm, song dự báo từ các đơn vị nghiên cứu thị trường, thời gian tới nguồn cung phân khúc này tại TP HCM khan hiếm và duy trì đà tăng giá. Trong bối cảnh quỹ đất nội đô dần ít đi khiến loại hình shophouse vùng ven, tọa lạc trên những trục đường huyết mạch mang nhiều triển vọng đối với nhà đầu tư.
Tối ưu đầu tư với shophouse Astral City
Cách trung tâm TP HCM khoảng 20 km, Thuận An (Bình Dương) trở thành điểm đến của nhiều dự án bất động sản khi sở hữu nhiều ưu thế. Trong đó, phức hợp thương mại và căn hộ cao cấp Astral City nằm trên Quốc lộ 13 nhận nhiều quan tâm từ khách hàng, giới đầu tư. Dự án ra mắt thị trường các căn shophouse khối đế thương mại, đảm bảo chất lượng bởi đội ngũ phát triển gồm Phát Đạt, Central, Artelia, CBRE và DKRA Realty.
Shophouse Astral City có thiết kế hiện đại, thích hợp tự kinh doanh, cho thuê và là tài sản tích luỹ tiềm năng. Ảnh phối cảnh: Phát Đạt
Shophouse Astral City có 300 m mặt tiền tiếp giáp Quốc lộ 13 - đại lộ tài chính, thương mại và dịch vụ sầm uất của Bình Dương. Trong tương lai, khi tuyến đường này mở rộng lên 8 làn xe kết hợp cùng loạt hạ tầng đồng bộ như nâng cấp đường tỉnh 743, Vành đai 3... mang kỳ vọng tạo ra hệ thống giao thông xuyên suốt từ TP HCM, TP Thủ Đức, Dĩ An, TP Thủ Dầu Một (Bình Dương), tạo thêm nguồn cung khách hàng cho dự án.
Đại diện đơn vị phát triển cho biết, các căn shophouse tại Astral City có diện tích từ 100-192 m2, thiết kế mở với kính tràn sang trọng, tiết chế các chi tiết kỹ thuật nhằm tối ưu mỹ quan mặt tiền. Ngoài ra, không gian sử dụng shophouse còn được đồng bộ hệ thống bảng hiệu, mang đến hình ảnh chuyên nghiệp.
Bên cạnh lợi thế về vị trí và phong cách thiết kế, shophouse khối đế Astral City còn thừa hưởng tệp khách hàng đa dạng có sẵn từ cộng đồng 12.000 cư dân của phức hợp đô thị quy mô 5.000 căn hộ, 300 căn officetel. Ngoài ra, nơi đây còn có cơ hội đón hàng chục nghìn người lao động, kỹ sư, chuyên gia làm việc tại thành phố Thủ Đức, các khu công nghiệp tại Bình Dương.
Phối cảnh không gian bên trong một shophouse thời trang của Astral City. Ảnh: Phát Đạt
Chính sách cam kết mua lại
Hiện shophouse Astral City được hệ thống DKRA Realty (mảng dịch vụ tiếp thị và phân phối của DKRA Group) giới thiệu ra thị trường với nhiều chương trình ưu đãi. Cụ thể, khách hàng mong muốn sở hữu sản phẩm sẽ hưởng chính sách cam kết mua lại, lợi nhuận đầu tư 12% mỗi năm, tối đa trong 30 tháng.
"Không chỉ đảm bảo tính thanh khoản cho sản phẩm, chính sách này còn giúp người mua hưởng lợi từ dòng vốn đầu tư ban đầu", đại diện DKRA Realty cho biết.
Đồng thời, với chính sách linh hoạt trả trước 10% trong đợt đầu, thanh toán 50% cho đến khi nhận bàn giao sản phẩm giúp chủ sở hữu shophouse có điều kiện sở hữu nhanh chóng, xoay dòng vốn đầu tư hiệu quả. Trong trường hợp thanh toán vượt tiến độ, nhà đầu tư có thể hưởng thêm lãi suất 30% mỗi năm.
Hoàng Khải
