Như Gia đình và Xã hội đã thông tin, tình trạng các khu đất dự án chậm triển khai, bị “xẻ thịt”, sử dụng sai mục đích tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy dù đã tồn tại trong thời gian dài, thế nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý, thậm chí ngang nhiên mở rộng, phát sinh vi phạm mới.
Loạt sân pickleball trên đất dự án ở phường Dịch Vọng (Cầu Giấy, Hà Nội): Vi phạm cũ chưa xử lý, vi phạm mới đã phát sinhGĐXH - Trong khi loạt sân pickleball "mọc" trái phép chưa bị xử lý thì những vi phạm mới lại đang ngang nhiên phát sinh trên khu đất D13 - KĐT mới Cầu Giấy (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội). Đáng nói, dù tình trạng này diễn ra ngang nhiên thế nhưng đến nay vẫn không hề bị các cơ quan chức năng can thiệp, xử lý.
Sân Pickleball mọc như "nấm" trên đất dự án
Khu đất C/D13 - KĐT mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng do Công ty CP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (Công ty CIRI) thuộc Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư.
Cụ thể, tại khu đất C/D13 - KĐT mới Cầu Giấy, phường Dịch Vọng dù được giới thiệu là nơi triển khai dự án chung cư Five Star Residence Cầu Giấy, do Công ty CP Quan hệ quốc tế đầu tư sản xuất (Công ty CIRI) thuộc Tập đoàn GFS làm chủ đầu tư. Thế nhưng, sau hàng chục năm "đắp chiêu", khu đất rộng hơn 7.200m2 lại đang mọc lên hàng loạt sân pickleball, ngang nhiên kinh doanh, sử dụng sai mục đích trong thời gian dài.
Theo ghi nhận của PV, nằm tại địa chỉ số 75 – 79 Trương Công Giai, phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy, bên trong khu đất được quây tôn kín mít là một cụm sân pickleball được quảng cáo trên các trang tin, mạng xã hội với tên "Thành Đạt Pickleball".
Cụm sân pickleball "mọc" trên đất dự án được quảng cáo trên các trang tin, mạng xã hội với tên "Thành Đạt Pickleball".
Trên nền đất bỏ hoang hàng chục năm, 8 sân pickleball ngoài trời được đầu tư bài bản, lắp đèn chiếu sáng, lưới quây, khu nghỉ, bãi xe... hoạt động rầm rộ đặc biệt vào buổi mỗi tối. Thời điểm PV có mặt 19h - 20h ngày 23/4, cơ sở này đón hàng chục lượt khách liên tục ra vào, cả 8 sân pickleball đều kín chỗ.
Trong vai người có nhu cầu thuê sân để chơi, PV liên hệ qua SĐT được đăng tải trên các bài viết để tìm hiểu thông tin, theo người đàn ông tự nhận "bên sân Thành Đạt" cho biết, cụm sân pickleball mở cửa 5h – 23h hàng ngày với giá thuê sân theo giờ dao động từ 100.000 đồng đến 170.000 đồng mỗi giờ và có thể thay đổi tùy thuộc vào thời gian thực tế...
Tối 23/4, cụm sân pickleball đón hàng chục lượt khách liên tục ra vào, cả 8 sân pickleball đều kín chỗ.
"Thuê theo giờ hoặc theo tháng đều được, tùy bạn chọn. Nếu thuê sân vào khoảng 18h - 19h hằng ngày thì hiện không có vì đều kín lịch, muộn hơn khoảng 20h tối mới có sân trống. Giá thuê sân vào khung giờ này là 170.000 đồng/giờ, nếu thuê theo tháng thì sẽ được giảm 10%", người này cho biết.
Nằm kế bên cụm sân pickleball đang hoạt động, phần diện tích đất còn lại của khu đất C/D13 sau khoảng 1 tuần từ 16/4 - 24/4, liên tục diễn ra hoạt động cải tạo, xây dựng trái phép. Đến thời điểm hiện tại, 10 sân pickleball mới đang bước vào những bước hoàn thiện cuối cùng.
Cụm 10 sân pickleball mới trên khu đất C/D13 đang được thi công tối 23/4, chuẩn bị đưa vào khai thác, sử dụng.
Nhìn từ trên cao, khu vực mặt sân hiện đã được sơn xong, hệ thống sân chơi, đèn chiếu sáng, lưới quây đã được lắp đặt đầy đủ. Trên khu đất, các công nhân vẫn đang thi công, hoàn thiện một số hạng mục, điều này cho thấy cụm sân pickleball mới sắp được đưa vào khai thác, sử dụng.
Không chỉ riêng lô đất C/D13, trên địa bàn phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy còn tồn hàng loạt vi phạm về sử dụng đất, trong đó tại dự án KĐT mới Cầu Giấy, khu đất kí hiệu D23 bị biến làm bãi xe, kho xưởng, khu đất D3* - KĐT cũng đang tồn tại một số công trình nhà tôn sử dụng làm nơi bán hàng, gara ô tô... Tại lô đất N01, N03 thuộc ô đất D12 dù đã rào tôn, bảo vệ xung quanh nhưng vẫn còn tình trạng người dân mở rào, vào bên trong ô đất...
Cần chấn chỉnh, xử lý quyết liệt
Việc hàng nghin m2 "đất vàng" chậm triển khai nhiều năm, bị xẻ thịt kinh doanh sai mục đích mà không được các cơ quan chức năng xử lý dứt điểm không chỉ gây thất thoát, lãng phí mà còn ảnh hưởng tiêu cực đến bộ mặt đô thị, an ninh trật tự, an toàn PCCC... khiến dư luận không khỏi bức xúc.
Hàng nghin m2 "đất vàng" chậm triển khai, bị xẻ thịt kinh doanh sai mục đích trong thời gian dài.
Liên quan đến vấn đề trên, trao đổi với Gia đình và Xã hội, luật sư Quách Thành Lực - Giám đốc Công ty Luật TNHH Pháp Trị cho biết, việc Nhà nước giao đất cho chủ đầu tư thực hiện dự án chung cư, nhà ở... thì chủ đầu tư phải sử dụng đất đúng mục đích được phê duyệt.
Hành động sử dụng đất không đúng mục đích là vi phạm nguyên tắc sử dụng đất được nêu tại điều 5 Luật đất đai năm 2024, đồng thời cũng là hành vi bị nghiêm cấm theo quy định tại điều 11 Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, trường hợp chủ đầu tư sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất và đã bị xử phạt vi phạm hành chính về hành vi sử dụng đất không đúng mục đích mà tiếp tục vi phạm... thì có thể bị thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai, căn cứ nội dung Điều 81 Luật Đất đai 2024.
Trong khoảng thời gian từ 1/4 - 24/4 hành vi cải tạo, xây dựng trái phép tại khu đất C/D13 diễn ra công khai, rầm rộ nhưng không bị xử lý.
Liên quan đến vai trò của chính quyền địa phương trong việc giám sát và ngăn chặn việc sử dụng đất sai mục đích, luật sư Quách Thành Lực cho biết, trách nhiệm trong việc phát hiện, ngăn chặn và xử lý hành vi sử dụng đất không đúng mục đích sử dụng đất được quy định tại Điều 241 Luật Đất đai 2024
Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời những vi phạm pháp luật về quản lý, sử dụng đất đai tại địa phương theo thẩm quyền;
Khu đất ký hiệu D23 - KĐT mới Cầu Giấy với bãi giữ xe quy mô khủng, garage ô tô, bãi tập kết vật liệu xây dựng...
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thường xuyên kiểm tra, phát hiện, ngăn chặn và xử lý kịp thời theo thẩm quyền đối với các hành vi không đăng ký đất đai; lấn đất, chiếm đất, hủy hoại đất; sử dụng đất không đúng mục đích; chuyển, nhận quyền sử dụng đất không đúng pháp luật và hành vi vi phạm pháp luật đất đai khác của người sử dụng đất.
Để làm rõ những khúc mắc trên, PV đã nhiều lần liên hệ với lãnh đạo UBND phường Dịch Vọng cũng như Công an phường Dịch Vọng để tìm hiểu thông tin, tuy nhiên đến thời điểm hiện tại vẫn chưa nhận được câu trả lời.
Gia đình và Xã hội sẽ tiếp tục thông tin
Trước tình trạng còn nhiều dự án chậm triển khai bị các chủ đầu tư sử dụng vào mục đích khác, UBND thành phố Hà Nội mới đây đã xây dựng kế hoạch tập trung rà soát số lượng và tổ chức xử lý có trọng tâm, trọng điểm đối với 712 dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm tiến độ, chậm triển khai.
Trong đó, căn cứ kết luận thanh tra, kiểm tra, thành phố đã chỉ đạo đưa 420 dự án ra khỏi danh sách các dự án chậm triển khai nhưng vẫn tiếp tục được giám sát; chỉ đạo tiếp tục đôn đốc và tổ chức hậu kiểm sau gia hạn 24 tháng, kéo dài gia hạn 24 tháng do nguyên nhân bất khả kháng với 292 dự án.
Thành phố cũng tạo điều kiện cho các chủ đầu tư có phương án sớm đưa đất đai vào khai thác. Nhiều dự án được gia hạn đã khắc phục vi phạm, sử dụng đất đúng mục đích.
Thành phố nêu rõ, các trường hợp cố tình chây ỳ, tiếp tục vi phạm sẽ kiên quyết thu hồi, xử lý nghiêm theo quy định. Trên tinh thần này, các sở, ngành, địa phương cần xác định rõ các dự án trên địa bàn thuộc diện tiếp tục được giám sát, gia hạn hay cố tình chậm trễ, vi phạm, phải bị thu hồi.
Đây là căn cứ để địa phương tổng hợp, đề xuất thành phố các phương án xử lý cụ thể đối với từng dự án để công tác quản lý đất đai, trật tự đô thị tại địa phương có hiệu quả cao hơn, tránh bị sử dụng sai mục đích và phá vỡ quy hoạch.
Loạt sân pickleball, bãi xe không phép trên đất dự án tại phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy: Bao giờ mới xử lý dứt điểm?GĐXH - Dù vi phạm đã quá rõ ràng, được ghi nhận và phản ánh nhiều lần, nhưng đến nay, loạt công trình trái phép như sân pickleball, bãi xe... ngang nhiên chiếm dụng các lô đất dự án tại phường Dịch Vọng (quận Cầu Giấy, TP Hà Nội) vẫn đang tồn tại, khiến dư luận không khỏi bức xúc.
Video sân Pickleball mọc như "nấm" trên đất dự án KĐT mới Cầu Giấy:
Sân Pickleball mọc như "nấm" trên đất dự án KĐT mới Cầu Giấy.
