Bên cạnh nguồn cung nhà hình thành trong tương lai rục rịch đón sóng thị trường cuối năm thì một số dự án căn hộ hoàn thiện cũng không “bỏ lỡ” nhịp sức cầu đang có dấu hiệu gia tăng. Giữa bối cảnh nguồn cung mới khan hiếm, nhu cầu được phân bổ đồng đều giữa các dự án, phân khúc trên thị trường.
Trong đó, tại một số dự án căn hộ sắp hoặc đã bàn giao lộ diện chính sách bán hàng gây chú ý. Chủ đầu tư tăng tốc “chốt sổ” quỹ căn cuối cùng trong dự án trước Tết nguyên đán bằng cách đưa ra những ưu đãi “hiếm có khó gặp”.
Mới đây, theo Phú Đông Group, doanh nghiệp đang đẩy tiến độ để cuối tháng 12/2024 có thể bàn giao căn hộ Phú Đông Sky Garden tại Tp.Dĩ An (Bình Dương) cho khách mua. Hiện CĐT đang cấp tập thi công và hoàn thiện khu tiện ích của dự án để khách hàng có thể về làm nội thất ở trước Tết nguyên đán.
Đáng chú ý, chủ đầu tư này dành chính sách bán hàng gây chú ý khi chiết khấu lên đến 12% cho khách mua ở và đầu tư. Theo đó, sau chiết khấu, giá căn hộ hoàn thiện tại dự án này còn khoảng 38 triệu đồng/m2 – mức giá hiếm hoi tại khu vực. Đồng thời, ngân hàng hỗ trợ cho vay mua căn hộ lên đến 30 năm với lãi suất cố định 2 năm là 6,5%. Được biết, dự án còn số lượng căn sơ cấp khá ít.
Một số dự án đang bước vào giai đoạn bàn giao để khách mua nhận nhà đón Tết.
Tương tự, tại Tp.HCM, một số dự án căn hộ như MT Eastmark City của Điền Phúc Thành, Akari City giai đoạn 2, Mizuki Park của Nam Long cũng là các dự án căn hộ hiếm hoi đã bàn giao nhà để người dân đón Tết. Trong đó, dự án Akari City dù đã hoàn thiện nhưng chủ đầu tư vẫn ra chính sách bán hàng ưu đãi kéo dài như căn hộ hình thành trong tương lai. Cụ thể, khách hàng vay ngân hàng sẽ có hạn mức tối đa 70%, miễn lãi suất trong vòng 18 tháng, ân hạn gốc 24 tháng. Trường hợp không vay sẽ nhận ưu đãi lên 700 triệu đồng.
Tại Đồng Nai, dự án Izumi City giai đoạn 1 (Đồng Nai) của chủ đầu tư này cũng dành ưu đãi “khủng” đối với dòng sản phẩm nhà phố hoàn thiện. Theo đó, khách mua và nhận nhà ngay trong quý 4/2024 sẽ được tặng ưu đãi lên đến 1,5 tỷ đồng cùng với những quà tặng khác, tổng giá trị ưu đãi lên đến 1,8 tỷ đồng.
Ghi nhận cho thấy, những tháng còn lại của năm 2024, thị trường bất động sản phía Nam rộn ràng hoạt động. Các dự án tại Tp.HCM và khu lân cận như Bình Dương, Đồng Nai, Long An đều bắt nhịp với tín hiệu tích cực của thị trường. Nhu cầu cũng gia tăng trở lại ở cả người mua thực lẫn đầu tư. Cuối năm 2024 được các chuyên gia nhận định là thời điểm “chuyển mùa” để bất động sản bước vào chu kì mới. Theo đó, cả chủ đầu tư dự án lẫn người mua trong tâm thế hồ hởi với thị trường.
Người mua tranh thủ tận dụng chính sách từ chủ đầu tư dịp cuối năm. Ảnh: Minh hoạ
Chia sẻ mới đây, ông Võ Hồng Thắng, Phó Tổng giám đốc DKRA Group cho hay, thị trường bất động sản hiện nay đang có rất nhiều cơ hội và thuận lợi để tiếp tục duy trì đà phục hồi và bứt phá. Theo ông Thắng, hiện căn hộ giá tầm trung đã hoàn thiện có giá trên dưới 50 triệu đồng/m2, tại Tp.HCM và trên dưới 40 triệu đồng/m2 tại khu lân cận như Bình Dương, Đồng Nai có cơ hội tốt trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Thậm chí, người mua có sự so sánh mặt bằng giá khi quyết định lựa chọn. Trong lúc căn hộ hình thành trong tương lai lập mặt bằng giá mới cao thì dòng căn hộ hoàn thiện thứ cấp giá hợp lý lại được người mua quan tâm.
Bên cạnh đó, ông Thắng cho rằng, nhu cầu về nhà ở thường tăng cao vào thời điểm cuối năm cũng khiến các dự án có sản phẩm ra thị trường lúc này có nhiều cơ hội về sức cầu. Vì thế, các sản phẩm căn hộ giá hợp lý, đã hoàn thiện tại Tp.HCM và vùng phụ cận dễ dàng tiếp cận người mua nhà hơn, có lợi thế vượt trội nhất định trong bối cảnh nguồn cung mới chưa đa dạng, lãi suất mua nhà giữ mức thấp và ưu đãi chính sách từ phía chủ đầu khá tốt.
