Mua nhà là một việc lớn trong đời mà ai lập gia đình riêng cũng phải trải qua một lần trong đời. Tuy nhiên, lần đầu tiên cầm số tiền mồ hôi xương máu trong tay để chuẩn bị tìm hiểu mua nhà, vợ chồng chúng tôi khá lo lắng.
Làm sao để tìm một dự án ở vị trí thuận lợi, đầy đủ tiện ích, chủ đầu tư uy tín, pháp lý rõ ràng. Vì vậy, từ khi có ý định mua nhà, hai vợ chồng tôi tích cực hỏi kinh nghiệm từ bạn bè, đồng nghiệp, họ hàng và những ai đã trải qua việc mua căn nhà đầu tiên. Ai cũng khuyên chúng tôi, việc chọn chủ đầu tư uy tín là ưu tiên, đảm bảo rủi ro lớn nhất.
Nhưng khi thị trường bất động sản có hàng ngàn chủ đầu tư, việc lựa chọn một chủ đầu tư uy tín để "chọn mặt gửi vàng" không đơn giản. Chúng tôi đúc kết lại một số tiêu chí mà vợ chồng tôi góp nhặt được, tôi nghĩ là có ích cho các bạn:
Đó sẽ phải là chủ đầu tư thực hiện nhiều dự án, sản phẩm uy tín trên thị trường và được mọi người đánh giá cao về chất lượng. Bạn cũng có thể đánh giá chủ đầu tư dự án uy tín hay không thông qua việc vận hành và quản lý dự án sau khi bàn giao cho cư dân trước đây. Việc vận hành dự án sau bàn giao cũng khá quan trọng và ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của gia đình bạn sau này.
Chủ đầu tư đó sẽ hợp tác với nhiều đơn vị phân phối bất động sản uy tín. Bạn được chia sẻ những thông tin đầy đủ, công khai, minh bạch và giải đáp mọi câu hỏi về dự án.
Ngoài ra, chủ đầu tư uy tín sẽ đảm bảo về tính pháp lý của dự án cho người mua. Chủ đầu tư luôn sẵn sàng cung cấp cho bạn thông tin trong khuôn khổ pháp luật như: hồ sơ pháp lý đầy đủ, các văn bản liên quan đến việc đầu tư, giấy phép xây dựng…
Đặc biệt, bạn nên xem xét cam kết về tiến độ của chủ đầu tư dự án với công trình trước đó. Bởi bạn cần đảm bảo đúng tiến độ để sắp xếp về tài chính, ổn định cuộc sống cho cả gia đình.
Sau khi tìm hiểu và cân nhắc, chúng tôi khá ưng ý chủ đầu Vinhomes với loạt dự án đình đám ra mắt Times City, Royal City, Vinhomes Riverside, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Nguyễn Chí Thanh… Nhưng éo le là với số tiền tích lũy được khoảng 1 tỉ, thì "tiếp cận" các dự án của chủ đầu tư Vinhomes dường như là ước mơ xa vời với tôi vì phần lớn các dự án của chủ đầu tư này đều là cao cấp.
Rồi run rủi thế nào, tình cờ chúng tôi được bạn bè mách cho 2 dự án là VinCity Gia Lâm và VinCity Tây Mỗ của chủ đầu tư Vinhomes sắp ra mắt thị trường. Những dự án hướng tới phân khúc tầm trung và ở vị trí khá thuận lợi di chuyển trong và ngoài thành phố, rất phù hợp với gia đình chúng tôi.
Chúng tôi thường vào website tìm hiểu dự án và cập nhật về tiến độ.
Thời gian đó, chúng tôi tích cực tìm hiểu thông tin dự án trên website của chủ đầu tư. Chúng tôi tìm hiểu kỹ từng thông tin về tổng diện tích dự án, số tòa, số tầng ở mỗi tòa. Đặc biệt, chúng tôi lưu ý mật độ xây dựng, tiện ích nổi bật, đơn vị thi công, giám sát và đơn vị quản lý dự án có uy tín không.
Sau khi có thông tin sơ bộ, hai vợ chồng còn tận mắt đến công trường dự án xem và cập nhật tiến độ dự án. Đồng thời, chúng tôi cũng gặp nhiều người cùng đi xem dự án như mình. Chúng tôi làm quen, cùng thảo luận, trao đổi và lấy số điện thoại để liên hệ chia sẻ thông tin với nhau sau đó.
Quả thật, ngoài chủ đầu tư uy tín, dù là dự án tầm trung nhưng chúng tôi rất hài lòng về tiện ích nội khu ở VinCity. VinCity được ví như một thành phố thu nhỏ với đầy đủ tiện ích all in one nhà trẻ, bệnh viện, trường học ngoài mong đợi của chúng tôi. Những đứa trẻ háo hức mãi về một biển hồ nước mặn để được đi du lịch biển quanh năm dù ngay tại nhà mình. Vinpear Safari đặt cạnh dự án cũng khiến lũ trẻ khá háo hức. Ngày cuối tuần, một bước là tụi trẻ sẽ được đưa sang vườn thú để vui chơi, giải trí, ngắm các loài động vật. Bố mẹ chúng tôi thì mong được sinh hoạt trong công viên dưỡng sinh ngay trong dự án. Vị trí dự án giúp chúng tôi di chuyển thuận lợi trong và ngoài thành phố. Với điểm cộng từ vị trí, tiện ích trong thời gian không xa dự án chắc chắn sẽ tăng giá.
Không chỉ thế, chủ đầu tư còn liên kết với ngân hàng lớn và đưa ra chính sách trả góp chưa từng có. Theo đó, chúng tôi được trả góp một số tiền cố định gồm cả gốc và lãi trong 35 năm. Chúng tôi có thể trích một phần thu nhập để trả góp, còn lại để lo cho con cái học hành chu đáo và tận hưởng cuộc sống. Điều này khiến tôi càng thêm quyết tâm sở hữu một ngôi nhà tại đại đô thị lớn nhất Việt Nam.
Chúng tôi đã hoàn thiện thủ tục cuối cùng để sở hữu ngôi nhà tại đây. Quả thật, chủ đầu tư có tầm sẽ sáng tạo ra dự án có tầm. Và chỉ cần bắt đầu từ việc chọn một chủ đầu tư có tầm, chúng tôi đã giảm bớt nhiều lo toan gánh nặng và rủi ro không đáng có khi đầu tư cả gia sản vào ngôi nhà mơ ước.
Thông tin người dự thi:
Nguyễn Thu Hà
Email: hanguyenxxx@gmail.com
Cuộc thi viết "Tôi đã mua căn nhà đầu tiên như thế nào?" do trang điện tử Afamily tổ chức với sự đồng hành của VinCity – Thương hiệu bất động sản mới của Tập đoàn Vingroup.
Cuộc thi tạo ra diễn đàn cho tất cả mọi người chia sẻ câu chuyện và kinh nghiệm sở hữu căn nhà đầu tiên của chính bản thân mình. Thông qua chia sẻ đó, hi vọng các độc giả khác sẽ có những thông tin đầy đủ, lời khuyên hữu ích để thuận lợi hơn khi xây dựng tổ ấm.
Cuộc thi sẽ diễn ra trong 1 tháng, kéo dài từ 18/12/2018 - 18/1/2019 với tổng giá trị giải thưởng lên đến 100 triệu đồng đến từ nhà tài trợ VinCity.
Hãy chia sẻ ngay với Ban tổ chức "Tôi đã mua căn nhà đầu tiên như thế nào?" những kỷ niệm đáng nhớ, những kinh nghiệm "xương máu", những "tips" hữu ích,… khi mua căn nhà đầu tiên của bạn.
Email gửi bài dự thi: ngoinhadautien.afamily@vccorp.vn.
Xem thêm thông tin về thể lệ cuộc thi và giải thưởng Tại đây.
