Mua nhà, đừng tin "cò"

Căn nhà đầu tiên là một trong những kỷ niệm và bài học kinh nghiệm lớn nhất cuộc đời khi lần đầu tôi cùng gia đình ra quyết định về nơi mà cả nhà sẽ cùng nhau "an cư lạc nghiệp", đón chờ tương lai cùng những điều tốt đẹp hơn khi dọn về nhà mới.

Sau gần 4 tháng chật vật lùng sục khắp hang cùng ngõ hẻm, liên hệ cò đất trên mạng, từ các phòng giao dịch địa phương cho đến người quen bè bạn, uối cùng, tôi và gia đình cũng tìm được ngôi nhà ưng ý nhờ vào 3 yếu tố chính:

1. Xác định mục đích sử dụng

Vì là nhà để ở, không kinh doanh nên cần sự yên tĩnh, an ninh và do đó vị trí của các căn nhà được chúng tôi so sánh khá kỹ lưỡng. Chúng tôi chọn xem các căn nhà gần chợ và các cửa hàng tiện lợi, siêu thị để nguồn cung các nhu yếu phầm hằng ngày được đảm bảo. Những khu dân cư gần trường học cũng được ưu tiên vì ý thức về tiếng ồn của các gia đình sẽ cao hơn các khu vực khác.

Mặt khác, do nhà chỉ có ba người, đều là phụ nữ nên diện tích cũng là một câu chuyện đau đầu. Ai cũng muốn có không gian riêng, nhất là có chỗ để các vật dụng làm bếp, để tủ quần áo, đặt và đóng kệ sách. Vì vậy, ngoài phòng khách, phòng bếp, nhà vệ sinh và không gian chung thì mỗi thành viên cần một phòng riêng tầm 10-20m2 . Chúng tôi sẽ cần một căn nhà có tổng diện tích sàn tối thiểu 80-100m2 để thoải mái sinh hoạt.

Về phong thủy, chúng tôi chọn một ngôi nhà có hướng Đông Bắc, được xem là hướng tốt vì có thể đón ánh sáng mặt trời mọc buổi sáng. Bên cạnh đó, các yếu tố phụ trợ như thiết kế, cấu trúc nhà cũng được chọn dựa trên mục đích sử dụng.

Về thiết kế, do chúng tôi là những phụ nữ thấp bé nên cần sự đơn giản tiện dụng và không quá cầu kỳ, đặc biệt là tránh những ngôi nhà có các chi tiết trang trí trên cao, cần thường xuyên leo trèo để làm sạch hoặc thay mới.

2. Lựa chọn trên thực tế, đừng chỉ tin "cò"

Một trong những khó khăn khi lựa chọn chính là sàng lọc thông tin vì sự thật là có rất nhiều căn "nhà không như cò rao". Nên bạn phải xem nhà thực tế và tự mình kiểm chứng thông tin nền móng, khu quy hoạch, diện tích và giấy tờ nhà.

Trong vòng 4 tháng, hơn chục cò đất ngày nào cũng gọi chúng tôi mấy chục cuộc và phóng như tên bay mỗi khi có mối xem nhà. Tổng cộng, "khổ chủ" và "đàn cò" đã quần nát hơn 10 phường của Quận 8, từ phường 1 đến phường 17 và một vài căn hộ chung cư ở quận 5, quận 6

Cuối cùng, căn nhà ưng ý nhất mà chúng tôi chọn mua lại là căn nhà vô tình đi nhầm, được người hàng xóm của căn nhà mà cò đất dắt đi nhưng không phù hợp chỉ giúp. Đó quả thực là điềm hữu duyên, người ta nói "nhà chờ người" cũng vì lẽ đó!

Lưu ý quan trọng nữa là các thể loại giấy tờ nhà đất. Dù căn nhà tôi mua là nhà đã có sổ hồng, chính chủ, song lại đang thế chấp vay ngân hàng. Vậy nên, theo lời khuyên của luật sư phòng công chứng, chúng tôi tự mang tiền đi nộp giải ngân, chứng minh là người đã nộp tiền giải ngân để mua căn nhà với ngân hàng. Sau đó, tôi mới tiến hành thủ tục mua bán chứ không để chủ nhà tự đi giải ngân vì rủi ro chủ nhà có thể biến mất sau khi nhận tiền. Đi kèm hợp đồng mua bán, chuyển nhượng quyền sở hữu chính là các thể loại thuế, hãy tìm hiểu các trường hợp được miễn thuế, như đối với người bán, nếu đó là căn nhà duy nhất sở hữu thì sẽ không phải chịu thuế.

3. Liệu tiền gắp "nhà", đừng vung tay quá trán

Tài chính là yếu tố khiến chúng tôi phải trăn trở khi mà việc mua nhà không phải vì dư dả hay để kinh doanh mà là vì ba mẹ tôi ly dị sau mấy chục năm chung sống, bán đi căn nhà cũ cũng đã ở từng ấy năm. Chị em tôi và mẹ phải gấp rút chạy đôn chạy đáo để đi tìm căn nhà có thể vào ở ngay mà không cần tu sửa.

Và với số tiền ít ỏi sau khi bán đi căn nhà cũ, chúng tôi chỉ chọn những căn nhà vừa tầm trong các con hẻm, ngõ nhỏ. Do cũng cần phải cân đong lại số tiền để mua các vật dụng và trang trí lại một vài chỗ theo ý thích của chủ mới như dán tường, gắn thêm đèn, thay rèm... Với căn nhà đầu tiên này, đây là lựa chọn phù hợp nhất để chúng tôi có thể bắt đầu cuộc sống mới. Có những căn nhà khác đẹp và tốt hơn nhưng chi phí mua và hoàn thiện lại vượt quá ngưỡng cho phép. Nếu như đầu tư tất cả vào một căn nhà để rồi nhiều năm sau đó phải oằn lưng ra làm trả nợ, liệu là có đáng hay không?

Nắng mưa là chuyện của cả nhà

Sau khi mua nhà rồi sẽ có cả triệu thứ phát sinh cần lo như giấy tờ nhà có vấn đề, đổi hộ khẩu, đổi chủ sử dụng điện, nước, nhà mạng… Vòi nước bị rỉ, cái tay nắm cửa bị hư chốt hay cả cái ban công sơn đã rỉ sét và tồi tệ nữa là trần nhà thấm dột từ nhà vệ sinh tầng trên… khiến cho mẹ tôi, người phụ nữ vừa mới chia tay chồng trở nên hụt hẫng, buồn bã và rơi vào trầm cảm.

Để vực dậy tinh thần và đảm bảo sự an toàn cho mẹ, tôi phải nghỉ làm một thời gian để thu xếp việc gia đình, rồi cùng mẹ gỡ rối, tháo nút từng thứ một để vun đắp cho ngôi nhà mới này.

Đơn cử như việc chúng tôi vẫn thường mơ về khoảng sân với cái xích đu be bé để ngồi chơi thì trong không gian hàng ba nhỏ hẹp chỉ để vừa vài chiếc xe máy, cái xích đu là một điều xa xỉ. Và cả nhà đều buồn và thất vọng tràn trề khi sân nhà mới thiếu vắng "chiếc xích đu mơ ước".

Bất chợt chúng tôi nghĩ đến những chiếc xích đu trong nhà, nhỏ gọn và tiện lợi có thể di chuyển. Đúng vậy, nếu không đặt được ở sân thì có thể đặt trong nhà, trong phòng cũng được. Thế là chiếc xích đu xuất hiện, như một điếm mới làm tươi sáng căn nhà và rạng rỡ tâm trí của chủ nhân.

Cùng với chiếc xích đu, chúng tôi từng bước dọn dẹp, tu bổ, hoàn thiện những thứ cần thiết cho căn nhà đầu tiên sau một cuộc chia ly. Khi sự đổ vỡ, tan nát của một gia đình đã dần qua thì những ngày tươi sáng cũng từ từ ghé đến bên tổ ấm vừa chớm với những tiếng cười, dù là trong ngày nắng hay dưới những đêm mưa.

Cuối cùng, điều quan trọng mà tôi muốn nhắn gửi đến những ai đã hoặc đang chọn cho mình một "nơi để trở về" sau những tháng ngày mưu sinh hay những chuyến hành trình hun hút, đó chính là: Hãy trân quý và chăm chút cho "ngôi nhà", bởi vì sau tất cả, nhà là nơi yêu thương, hạnh phúc được bắt đầu!

Thông tin người dự thi: 

Lê Thị Kim Thơ

Email: kimtholethi@gmail.com