Khi bạn muốn mua nhà, cả thế giới sẽ giúp bạn

Chúng tôi sinh ra và lớn lên tại những miền quê nghèo, không phải Hà Nội… Từ khi mới quen nhau, mơ ước lớn nhất vợ chồng tôi là cùng nhau xây đắp một mái ấm nho nhỏ tại thủ đô. Chúng tôi luôn tin rằng, không gì là không thể, chỉ cần tình cảm đủ nhiều, khát khao đủ lớn, bên nhau, chúng tôi sẽ làm được. Và ông trời quả thật không phụ lòng người…

Vợ chồng tôi đã cùng nhau vượt qua từng bước, từng bước để chạm tới mơ ước. Vợ chồng tôi tích cực tìm kiếm thông tin, tham khảo giá, quy hoạch, tiện ích xung quanh, các gói hỗ trợ vay của ngân hàng. Sau đó, tìm kiếm đơn vị môi giới hỗ trợ kết nối với người bán, ký cọc hoàn tất các thủ tục ký kết hợp đồng, văn bản, sang tên, công chứng. Chúng tôi muốn chia sẻ câu chuyện của mình để biết đâu có thể giúp ai đó ngoài kia, cũng như chúng tôi, có thêm chút ít kiến thức và động lực đạt được ước mơ.

Lần đầu tiên mua nhà, chúng tôi kỳ vọng nhiều lắm…

Trước hết là kỳ vọng về vị trí và môi trường sống. Vợ chồng tôi muốn sở hữu một căn nhà thuận tiện nhất giao thông, di chuyển đến chỗ làm việc, trường học của các con, trung tâm vui chơi giải trí... Tuy nhiên, chúng tôi cũng rất cân nhắc, nếu chọn ngôi nhà ngay tuyến đường chính của thành phố, cứ đến giờ cao điểm là kẹt xe vài giờ đồng hồ hay khi vừa đặt lưng xuống nghỉ ngơi thì ngoài kia vẫn ồn ào tiếng máy, tiếng còi xe inh ỏi…

Các cụ vẫn thường bảo "nhất xóm nhì làng" không phải là không có căn cứ. Vợ chồng tôi hiểu rằng, môi trường sống xung quanh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống. Nếu có trong tay vài tỷ, sở hữu một ngôi nhà khang trang nhưng hàng xóm lại kém thân thiện, hay tụ tập ăn nhậu, xả rác ngay trước cổng nhà, vài ba bữa lại nghe cãi vã của nhà bên cạnh… thì cũng thật là khốn khổ. Thái độ hàng xóm, giao thông, an ninh khu vực sẽ tác động không nhỏ đến gia đình cũng như hình thành nhân cách cho con cái. Do đó, chúng tôi đã dành rất nhiều thời gian khảo sát các khu vực dự định mua nhà vào các khung giờ khác nhau.

Bên cạnh vị trí, môi trường sống, tiện ích sinh hoạt cũng là yếu tố vợ chồng tôi quan tâm. Chúng tôi sẽ không thể bạn đi bộ cả cây số chỉ để mua gói muối, hay chờ 2 tiếng để gọi gas trong khi gia đình thì đang chờ cơm trên bếp. Hay khi tôi muốn một ly cafe để thư giãn, tỉnh táo hơn nhưng xung quanh chẳng có chỗ nào bán. Chúng tôi ưu tiên nhất những căn nhà có vị trí gần trường học con, gần công ty bố mẹ, gần chợ, bệnh viện, khu hành chính...

Đặc biệt, tôi ưu tiên sở thích của gia đình. Chúng tôi phải thực sự thích căn nhà đó, ngôi nhà đầu tiên ấy sẽ là nơi gắn bó lâu dài. Vợ chồng tôi thích đi du lịch và cũng hay phải công tác xa nhà, thật ngại mỗi lần đi xa bạn phải nhờ người trông nhà nếu không muốn chịu cảnh "nhà không vườn trống". Vì vậy, chúng tối bắt đầu ưu tiên nhà chung cư vì hệ thống an ninh của chung cư khá chặt chẽ, bảo vệ 24/24.

Mua nhà và những băn khoăn…

Mua nhà là một việc trọng đại, đặc biệt là lần đầu tiên. Chính vì vậy thật khó để đưa ra quyết định đúng đắn trong lần đầu tìm nhà.

Thực tế chủ nhà có thể bán giá cao hơn giá thẩm định, mặt bằng chung, trong khi vợ chồng tôi thì muốn mua giá rẻ. Ban đầu, chúng tôi khá hoang mang, không biết tìm thông tin, giá nhà ở đâu chính xác. Mọi người khuyên chúng tôi nên tham khảo thông tin nhà đất từ người thân bạn bè, người quen hay đồng nghiệp vì là kênh thông tin rộng và miễn phí.

Ngoài ra, chúng tôi cũng tìm thêm thông tin trên các trang tin bất động sản uy tín, với số lượng tin đăng được kiểm duyệt chặt chẽ. Và cũng chúng tôi cũng không thể bỏ qua Facebook - mạng xã hội với thông tin rộng khắp, nhiều hội nhóm bất động sản và hội môi giới trên đây.

Trước tình trạng bùng nổ thông tin bất động sản như hiện nay, vợ chồng tôi tìm thông tin không khó, nhưng để biết đâu là thông tin xác thực thì lại là chuyện khác. Và chúng tôi tìm đến sự trợ giúp, tư vấn của một bạn chuyên viên giàu kinh nghiệm ở sàn bất động sản. Bạn ấy nắm rất nhiều thông tin thị trường, giá cả.

Chúng tôi chia sẻ những yêu cầu của mình, thật chi tiết, cụ thể. Bạn hỗ trợ gia đình tôi rất nhiệt tình, tư vấn, cung cấp thông tin, đưa cho chúng tôi xem đầy đủ giấy tờ pháp lý, chủ quyền, diện tích, tính pháp lý… trước khi đi đến các bước thương lượng, ký hợp đồng. Chúng tôi cũng được bạn tư vấn tham khảo thêm giá nhà đất tại khu vực định mua nhà, nắm bắt được mặt bằng giá chung.

Ngoài ra, vợ chồng tôi cũng nhận được nhiều lời khuyên về tài chính, thế chấp để xác định lại tình hình tài chính hiện tại của mình có phù hợp để sở hữu ngôi nhà. Từ đó, chúng tôi đã chọn được những mức vay phù hợp với khả năng.

Lên lộ trình tài chính…

Hành trình dài ngàn dặm bắt đầu bằng một bước chân. Vợ chồng tôi đều có chung quan điểm là làm việc có định hướng, kế hoạch và nhất quán ngay từ đầu. Chính vì thế, khi xác định sẽ mua nhà trong 2 năm tới, cả hai đã lên kế hoạch chi tiết cho tiêu dùng và tiết kiệm để mua được nhà.

Chúng tôi tham khảo bạn bè, người thân và rút ra rằng, chuẩn bị mua nhà, an toàn nhất chúng tôi phải có được tối thiểu số vốn tối thiểu đạt 30% giá trị căn nhà. Nếu có vay thêm, số tiền vay thêm không nên vượt quá 50% giá trị căn nhà. Đặc biệt, hai vợ chồng tính toán làm thế nào để hằng tháng, số tiền trả góp không được vượt quá 50% tổng thu nhập. Phần thu nhập còn lại sau chi trả mua nhà, chúng tôi còn phải dùng cho chi tiêu sinh hoạt, đóng tiền học cho các con và chi dùng nhiều khoản mục khác cho tổ ấm.

Mua nhà, bạn không đơn giản chỉ quan tâm đến giá căn hộ. Chúng tôi rất quan tâm đến những chi phí khác phát sinh vượt ngoài giá mua căn hộ cơ bản. Chúng tôi lập một danh sách các khoản tiền phát sinh đi kèm, từ thuế, phí dịch vụ, chi trả cho tiện ích xung quanh, bảo trì căn hộ… và cộng gộp tất cả chúng vào khoản mục mang tên ngân sách cho nhà ở.

photo-3 photo-2

Căn nhà mơ ước với diện tích: 131m2, 03 Phòng ngủ, 02 vệ sinh. Cửa: Đông Nam - Ban công: Tây Bắc view thành phố.

Thật may mắn khi vợ chồng tôi đều cùng tâm niệm một rằng: Có mơ ước là có hy sinh. Từ khi có kế hoạch mua nhà, chúng tôi đã cắt giảm tất cả các khoản mục chi tiêu không thật cần thiết, từ chi phí cho tiệc tùng, mua sắm, du lịch,…

Cuối cùng, sau một hành trình dài với nhiều cố gắng, nỗ lực, gia đình tôi đã chạm được đến ước mơ sở hữu tổ ấm cho mình, ngay giữa lòng Hà Nội. Nơi được mệnh danh là một trong những đôi thị đáng sống tại thủ đô Royal City. Giờ đây, tôi thực sự tin rằng: "Nếu ai đó muốn làm điều gì thì cả vũ trụ sẽ giúp đỡ người đó". Tôi chỉ muốn bổ sung thêm rằng, để vượt qua cuộc hành trình ngàn dặm, hãy tìm thêm cho mình người đồng hành. Và cô gái tôi yêu thương, chính là người đồng hành tuyệt vời nhất tôi có được!

Cảm ơn các bạn đã lắng nghe những chia sẻ, hy vọng câu chuyện của gia đình tôi sẽ giúp các bạn thêm một góc nhìn, một chút thông tin tham khảo và hơn cả là thêm động lực để chạm tới ngôi nhà mơ ước.

Thông tin người dự thi:

Nguyễn Tuấn Hùng

Email:  hungtuanxxx@yahoo.com.vn