Đối với nhiều người, khi mua nhà cần cân nhắc rất nhiều khía cạnh, để số tiền không bị lãng phí. Nhiều người bị ám ảnh bởi vị trí, diện tích, hướng khi mua nhà. Với họ, các thông số này rất quan trọng.
Nhiều người cho rằng khi mua nhà không nên mua tầng 1 và tầng trên cùng, tầng trên cùng bị dột, mùa đông lạnh giá, mùa hè nóng bức, tầng 1 ẩm ướt, nhiều muỗi, nhiều muỗi. tiếng ồn lớn.
Trên thực tế, các tầng của một ngôi nhà rất đặc biệt. Tùy thuộc vào môi trường và vị trí khác nhau, các tầng cũng rất khác nhau. Sau 5 lần đổi nhà, tôi đã tổng hợp được 4 “tầng vàng” phổ biến nhất, sẽ làm cho bạn thoải mái hơn khi bạn sống trong đó.
01. Mua một căn có gác lửng ở tầng trên cùng
Người ta nói tầng trên cùng không tốt, thực ra tầng trên không chỉ rẻ mà nếu chọn tầng trên cùng có gác xép thì xét cho cùng thì tầng trên cũng rất rộng, có tầm nhìn và không có cư dân ở tầng trên, điều này mang lại cho bạn nhiều tự do hơn.
Tầng áp mái trên cùng có gác xép về cơ bản đi kèm với gác xép, không chỉ tăng diện tích, tạo thêm không gian sử dụng mà chỉ cần tường ngoài được cách nhiệt tốt thì sẽ ấm áp vào mùa đông và mát mẻ vào mùa hè.
Những lợi thế của việc có gác xép ở tầng trên cùng là rõ ràng:
- Vì có gác xép nên nhược điểm về sinh hoạt không rõ ràng.
- Giá gác mái rẻ, hiệu quả sử dụng gác mái cao hơn.
- Gác mái có thể dùng làm kho chứa đồ hoặc phòng ngủ khi nhà không đủ khách.
02. Mua ở tầng một
Người ta nói rằng tầng một không tốt, ẩm ướt và ánh sáng không tốt, việc phủ xanh khu dân cư cũng sẽ cản trở ánh sáng. Nếu khoảng cách giữa các tòa nhà nhỏ và tòa nhà phía trước cản trở ánh sáng thì ánh sáng sẽ bị cản trở.
Nhưng ưu điểm của tầng một cũng rất rõ ràng, đó là ra vào dễ dàng. Đặc biệt đối với người lớn tuổi thì không cần phải leo cầu thang, nhưng nếu muốn mua tầng một mà ít bị nồm và ẩm ướt thì bạn có thể chọn tầng một cao hơn mặt đất.
03. Đối với tòa nhà nhỏ 7 tầng không có thang máy, hãy chọn tầng 3 - 4
Nói chung, các cộng đồng cũ trước đây sẽ có những ngôi nhà nhiều tầng không có thang máy. Ưu điểm của loại nhà này là tỷ lệ sẵn có nhà ở rất cao và rất tiết kiệm chi phí. Nếu bạn chọn một tòa nhà như vậy, hãy chọn tầng 3 hoặc tầng 4 là tầng vàng tốt nhất.
Những lợi thế là rõ ràng
- Tầng giữa không gặp vấn đề ẩm ướt, muỗi, ánh sáng kém ở tầng 1, cũng không gặp vấn đề nóng bức, rò rỉ nước ở tầng trên cùng.
- Tầng 3 và 4 không cao lắm, ngay cả người già cũng không gặp khó khăn khi đi lại.
04. Đối với nhà cao tầng có diện tích từ 30 tầng nên chọn tầng trung đến cao tầng ở 2/3 diện tích
Nếu ngôi nhà bạn mua là tòa nhà cao tầng có chiều cao từ 30 tầng trở lên thì tốt nhất nên chọn tầng trung đến cao nằm ở vị trí 2/3, tức là ở khoảng 20 tầng.
Ưu điểm của tầng này là:
- Có tầm nhìn tuyệt vời, không cao cũng không thấp nên mọi người sẽ không cảm thấy bị áp bức.
- Hơn nữa, hiệu ứng thông gió và ánh sáng mặt trời tốt hơn, vì ngay cả khi khoảng cách giữa các tòa nhà nhỏ, một nửa chiều cao sẽ không cản trở ánh sáng, khiến cho việc sinh hoạt rất thoải mái.
Kết luận:
Tôi đã đổi nhà 5 lần và sống ở nhiều loại căn hộ, tầng khác nhau. 4 kiểu nhà mà tôi cảm thấy ấn tượng nhất chính là 4 kiểu này. Không quá lời khi gọi chúng là “tầng vàng” khi mua nhà.
